Vente appartement 80m² - balcon - haussmannien - parking - Saint Philippe du Roule

Exclusivité – Paris 8e – Quartier Saint-Philippe du Roule Entre le parc Monceau et l’avenue des Champs-Élysées

Découvrez un bel appartement de 3/4 pièces de 78m², situé dans un immeuble haussmannien d’exception en étage avec ascenseur, sécurisé et doté d’une gardienne, avec parking. Cet espace lumineux et calme, avec balcon, allie charme et fonctionnalité.
Atouts majeurs :
• Belle hauteur sous plafond de 3,10m.
• Séjour de 25m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
• Salle à manger de 13m², cuisine indépendante de 8m².
• Belle chambre de 14m², bureau ou chambre d’appoint de 8m².
• Salle de bains avec WC, WC invités séparés.
• Débarras, idéal pour un appartement rangé.
• Chaudière individuelle au gaz.
• Balcon de 7m², parfait pour profiter de l’extérieur.

• Parking inclus, un atout rare dans ce quartier prisé.
• Parties communes soignées, interphones pour plus de sécurité.

Un cadre d’exception : L’appartement, baigné de lumière, bénéficie de parquets anciens et d’une ambiance chaleureuse. Les espaces sont optimisés pour un confort quotidien, dans un quartier recherché pour sa proximité avec les lieux emblématiques de Paris.
À visiter sans tarder !

Appartement ouvert à l’intercabinet

DPE : E

Honoraires charge acquéreur : 50.000€ TTC
Prix net vendeur : 1.100.000€

Mention obligatoire :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr