Vente appartement loft commercial proche parc Monceau et métro Villiers

A 200m du métro Villiers, dans le 8e arrondissement, rue de Miromesnil, dans un bel immeuble haussmannien avec gardienne, des locaux commerciaux (bureaux ou local d’activité commerciale, association etc.) entièrement sur cour répartis sur deux niveaux totalisant 243m² utiles, accessibles par le RDC.

Les locaux sont composés comme suit :

RDC :
Un accueil de 12m²
Trois bureaux (11.12m², 11.32m², 14.55m²), des sanitaires
Possibilité de décloisonner les 3 bureaux pour un espace de 42m² avec trois grandes fenêtres
Belle hauteur sous plafond

Au -1 par escalier fonctionnel :
187m² composés d’une pièce centrale de 52m² actuellement aménagée d’une cuisine ouverte avec bar, une grande pièce carrée de 44m², un espace sous verrière de 34.5m², une salle vitrée de 23m², un vestiaire avec deux douches, un vestiaire avec trois douches, des sanitaires avec 2 wcs, un local technique, une sortie de secours.

Le tout est en bon état. La verrière a été changée, ainsi que l’étanchéité du mur mitoyen.

Locaux idéaux pour centre sportif, yoga, tatamis, production, bureaux, communication, coworking etc.

Immeuble haussmannien PDT avec gardienne

DPE : C

. Système de ventilation d’air
. Fibre optique
. Sur cour

Surface modulable

. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Précâblages informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Douches homme, douches femme
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs
Sortie de secours

Surface totale utile : 242,93m²
Surface Carrez : 208.37m²

Commercialité vérifiée

Partenaires welcome

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr